Новости

Сбербанк предупреждает нас:

Всем, кому на телефон придет СМС, якобы от службы судебных приставов о наложении ареста на имущество, ни в коем случае не открывать сообщение! Сразу списываются деньги с карты, привязанной к мобильному банку. Это новый вид мошенничества. Предупредите коллег, знакомых и родственников.

Уважаемые жители корпусов 3,4,7,8,11,13,16!

Согласно информации, полученной из Межрайонного МФЦ районов Левобережный, Молжаниновский и Ховрино в Центре предоставления государственных услуг города Москвы услуга «Отопление с учетом показаний ИПУ», включенная в Автоматизированную систему управления работает в тестовом режиме и возможны ее сбои. После доведения данной программы до работоспособного состояния перерасчет по услуге будет произведен с 1 апреля 2020 года исходя из показания индивидуальных приборов учета тепловой энергии.

Миллион деревьев

Программа «Миллион деревьев» снова стартовала. Каждый житель может оставить заявку с пожеланиями о высадке деревьев, кустарников в районе, котором проживает. Подробности по ссылке https://gbumolzh.ru/%d0%bd%d0%be%d0%b2%d0%be%d1%81%d1%82%d0%b8/?preview_id=140&preview_nonce=e5c8da4ba8&preview=true

фото с сайта https://www.mos.ru/news/item/68507073/

НОВЫЙ ЗАКОН МОЖЕТ ОБЯЗАТЬ РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИЕ ОРГАНИЗАЦИИ УСТАНАВЛИВАТЬ, ЗАМЕНЯТЬ И ОБСЛУЖИВАТЬ ПРИБОРЫ УЧЕТА ЭНЕРГОРЕСУРСОВ

Вместе с тем законопроект N 230417-7 от 19.07.2020 г. предполагает изменить редакцию частей 3, 4, 5 ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ. Согласно измененной редакции обязанность по установке, замене и обслуживанию приборов учета возлагается на ресурсоснабжающие организации относительно поставляемого организацией ресурса. Изменения возлагают на собственников помещений обязанность по допуску ресурсоснабжающих организаций к местам установки приборов учета. В случае отказа собственников ресурсоснабжающим организациям в допуске для установки приборов учета оплата за пользование ресурсами взымается с потребителя по повышенным тарифам. Собственниками приборов учета являются ресурсоснабжающие организации.

Законопроект N 230417-7 от 19.07.2020 г. предполагает внести изменения в ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ) относительно исключения обязанности собственников помещений устанавливать приборы учета потребляемых энергоресурсов. Обязанность по установке, замене и обслуживанию приборов учета предполагается возложить на ресурсоснабжающие организации.

НОВЫЙ ЗАКОН О ЖКХ В 2020 ГОДУ

Познакомившись со всеми особенности вводимого закона у многих возникает вполне логический и закономерный вопрос, связанный с тем, как и по какому принципу будет осуществляться система расчёта и не возникнет ли в дальнейшем путаницы. Что относительно этого момента говорят эксперты и аналитики?

На сегодняшний день уже официально известно о том, что принят закон, позволяющий потребителям заключать прямые договоры на оказание коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, минуя управляющие компании. Теперь собственники жилья смогут заключать прямые договоры об услугах ЖКХ без участия управляющей компании.

НОВАЯ СХЕМА ОПЛАТЫ УСЛУГ ЖКХ НАПРЯМУЮ РСО

Некоторые проблемы могут возникнуть с процессом перерасчета за низкое качество поставляемых услуг. В то же время не составит труда разрешить этот вопрос законным путем. Ответственным за поставку услуг являются именно РСО – с которыми напрямую заключается договор.

23 марта 2020 года в третьем, окончательном чтении был принят законопроект, на основании которого возможно исключить из цепочки оплаты поставляемых услуг УК. Согласно новому закону собственники многоквартирного дома на собрании могут принять решение самостоятельно о заключении договора или об отказе от такового. Заключать можно соглашение с РСО поставляющими следующие коммунальные услуги:

МИНСТРОЙ — РФ ОТВЕЧАЕТ НА — ВОПРОСЫ О — ПЕРЕХОДЕ НА — ПРЯМЫЕ ДОГОВОРЫ С — РСО

Продолжаем тему штрафа, который должна заплатить собственникам и нанимателям помещений в МКД управляющая организация, если после заключения прямых договоров продолжает выставлять квитанции за КУ. Можно ли провести проверку по этому вопросу и что делать, если УО не выполняет данную обязанность?

Минстрой РФ поясняет: среднемесячную величину обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения РСО определяет путём деления суммы обязательств УО по договору ресурсоснабжения за двенадцать месяцев, предшествующих дате направления уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, на двенадцать.

ЗАКОН О РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЯХ 2020 ПРИНЯТ

А до того, как Правительство РФ утвердит эту типовую форму договора, взаимоотношения между собственниками квартир и поставщиками коммунальных ресурсов должны будут регулироваться Правилами оказания коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В этом случае договор между собственниками и ресурсоснабжающей организацией, или оператором ТКО, будет действовать с даты, определенной решением общего собрания собственников, на котором было принято соответствующее решение. При этом, ресурсоснабжающая организация, или оператор по обращению с ТКО вправе перенести этот срок не более чем на три месяца, уведомив об этом жителей в течение пяти дней с момента получения копии решения собрания.

ПРЯМЫЕ РАСЧЕТЫ С РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ: НОВЫЙ ЗАКОН 2020

Когда управляющая компания использует средства, подлежащие передаче ресурсоснабжающей организации, на свои нужды, происходит накопление долга. Прежде всего он затронет собственников жилья. С одной стороны они обмануты руководством УК, с другой – имеют задолженность перед РСО. Поскольку последняя заключает договор с управляющей компанией, то и спрос должен быть с нее. Однако, долги могут негативно сказаться и на простых жильцах. К примеру, возможно отключение электроэнергии на лифтах и в подъездах. Чтобы не столкнуться с подобным, собственники общедомового имущества, со своей стороны, также должны контролировать деятельность управляющей компании. В этом году, они могут решить вопрос кардинально, заключив договор напрямую с РСО.

  • Собственники вправе самостоятельно определять способ расчета с РСО: через УК или напрямую.
  • Владельцы квартир могут заключать индивидуальные договора с поставщиками услуг.
  • Снять с управляющих компаний несвойственные для них функции, дав возможность повысить уровень предоставления основных услуг.

ПОРЯДОК ПЕРЕХОДА УК НА ПРЯМЫЕ РАСЧЕТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ В 2020 ГОДУ

Если собственники принимают решение о прямых расчетах с РСО за потребляемые коммунальные услуги, то это означает изменение порядка исполнения собственниками своей обязанности по оплате коммунальных услуг. Подобное изменение предполагает внесение соответствующих дополнений (изменений) в договор управления МКД, как того требуют ст. 450, 452 ГК РФ. Например, в договор управления включается следующее условие: «Плата за предоставляемые коммунальные услуги может вноситься собственниками и иными пользователями помещений в адрес ресурсоснабжающей организации в сроки и случаях, установленных Жилищным кодексом РФ, через ее собственные кассы, ее платежных агентов, банковских платежных агентов после принятия соответствующего решения общим собранием собственников в порядке п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ и уведомления об этом управляющей организации или в иных случаях, допускаемых жилищным законодательством».

Исключение 1. В МКД, где избран непосредственный способ управления домом, договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в т. ч. поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в т. ч. поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения самостоятельно. Соответственно расчеты ведутся также индивидуально с каждым собственником помещения (п. 2 ст. 64 ЖК РФ).

СТОИТ ЛИ ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОРЫ ЖКХ НАПРЯМУЮ С РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ

«С переходом на прямые договоры удастся минимизировать риски банкротства управляющих компаний и связанных с этим последствий. Напомню, что в результате банкротства управляющих организаций жильцы многоквартирных домов могут столкнуться с изменением тарифов, цен и качества предоставляемых услуг по соглашениям, заключенным ранее.

Большое количество новых договоров, счетов, актов и прочего документооборота осложнит и жизнь монополистов, точнее, сотрудников низшего и среднего звена, которые вплотную столкнутся с этим бумажным валом. Ведь на деле подобный закон уже действует: собственники нежилых помещений уже давно имеют право заключать прямые договора с поставщиками ресурсов – эта норма закреплена Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354. Но в действительности монополисты это саботируют под различными предлогами – как раз из-за нежелания взваливать на себя лишнюю работу.»

ЗАКОН О РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЯХ 2020 ПРИНЯТ

В Минэкономразвития напомнили, что, согласно принятому закону, размер НДС увеличивается с 1 января 2020 года с 18% до 20%. «В соответствии с существующей нормативной правовой базой это увеличение будет ретранслировано в платеж за ЖКУ. Вместе с тем, фактическое увеличение тарифов согласно законодательству может произойти только с 1 июля 2020 года. В результате, помимо роста НДС в 1,7%, в соответствии с текущим законодательством, в тарифы также будут заложены затраты на выплату НДС за первое полугодие 2020 года, что дополнительно увеличит их рост», — пояснили позицию в министерстве.

Нулевая ставка налога применяется на внутренних межрегиональных воздушных перевозках. Во втором чтении Госдума одобрила поправки, продлевающие действие этой ставки до 1 января 2025 года при пассажирских перевозках в Крым и обратно и если пункт отправления или прибытия находится на территории Дальневосточного федерального округа.

ЗАКОН О «ПРЯМЫХ ДОГОВОРАХ» С РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ ВОТ-ВОТ ПРИМУТ

Закон о «прямых договорах» с ресурсоснабжающими организациями, похоже, действительно будет принят и вступит в силу уже в ближайшие недели. Сегодня Государственная Дума одобрила документ во втором, основном чтении. Осталось, считай, формальное третье чтение, одобрение в Совете Федерации и подписание документа Владимиром Путиным.

По крайней мере, у добросовестных плательщиков появляется возможность избежать ситуации, когда их угрозами отключения всего дома заставляют платить еще и за соседей — хронических должников, а так же оплачивать последствия действий вороватого руководства управляющей компании/ТСЖ.

Контакты:

Адрес: 4-я улица Новосёлки, дом 2

Телефон/факс: 8 (495) 510-57-60

Диспетчерская (круглосуточно):
8 (499) 641-70-04
8 (916) 991-43-01
8 (916) 991-47-32

Пресс-служба: https://www.instagram.com/gbu.molzh/?igshid=dotfzsi9nk7k

Email: gbu-molganinovo@pnao.mos.ru